Мы в инстаграм
Согласование перепланировки квартиры: что важно знать
Планировка квартиры, которую вы получаете от застройщика, не учитывает ваших индивидуальных потребностей и часто неудобна. Если вы привлекаете дизайнера интерьеров, то с большой вероятностью он предложит наиболее оптимальный и эргономичный вариант организации пространства. Важно понимать, что любые изменения конфигурации помещения, необходимо согласовывать в БТИ. Это дополнительная статья расходов, в среднем согласование перепланировки квартиры под ключ составляет 150-300 тысяч рублей, цена зависит от площади, района и сложности.
Ниже расскажем почему лучше идти официальным путем и легализовать изменения.
⠀
Причина №1: штрафы и неизбежные трудности. На вас могут пожаловаться соседи или вы вызовете представителя коммунальной службы, который заметит несоответствия. Как результат – вам выпишут штраф до 2,5 тысяч рублей и обяжут в установленный срок исправить замечания: либо вернуть планировку к первоначальному виду, либо согласовать изменения, если это возможно. Специальная комиссия обязательно проверит то, как вы выполнили предписание. Если в обозначенный срок вопрос не решен, вас снова оштрафуют и для мотивации подадут на вас в суд.
Причина №2: проблемы при приватизации квартиры. Вы заплатите штраф и узаконите перепланировку (если это возможно) либо вернете квартиру в первоначальный вид (придется вернуть на место стены, проемы и т.п.).
Причина №3: проблемы с продажей квартиры. У вас сузится круг покупателей. Сложно продать квартиру, если в сделке участвует банк, который проверяет квартиру на соответствие плану БТИ. Вам может помочь риэлтор, но такая услуга не бесплатна.
Причина №4: придется предоставить скидку при продаже квартиры. Покупатель квартиры потратит свое время и деньги на исправление документов. Хороший повод для переговоров по снижению цены.
Причина №5: угроза безопасности. Внесение изменений без согласования планировки может привести к фатальным последствиям: к нарушению целостности несущих конструкций, нарушению работы инженерный сетей, в частности систем отопления, в будущем есть вероятность, что вы затопите соседей. Все последствия будут оплачены за ваш счет.
Надеемся, что аргументов достаточно, чтобы вы приняли правильное решение.
Комментариев нет.